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和记平台:解决学区的住房保险费问题

时间:2021/4/11 19:14:02   作者:   来源:   阅读:9   评论:0
内容摘要:“你不能指望一项政策就能解决学区的住房保险费问题”对于近6个月来学区住房市场的变化,监管并非不存在。3月23日,海淀区房管局微信官方公众号“海淀房管”发布消息:近日,加强了对上地、万流等区域房屋交易中介机构涉嫌违反“学区房”概念的执法检查。进行调查和取证。目前,区房管局已检查中介机构134家,立案查处中介机构违规案件6...
“你不能指望一项政策就能解决学区的住房保险费问题”

对于近6个月来学区住房市场的变化,监管并非不存在。

3月23日,海淀区房管局微信官方公众号“海淀房管”发布消息:近日,加强了对上地、万流等区域房屋交易中介机构涉嫌违反“学区房”概念的执法检查。进行调查和取证。目前,区房管局已检查中介机构134家,立案查处中介机构违规案件6起,关闭两家中介机构进行自查,并处以行政处罚2万元。

此前,上海很多房地产中介承诺,他们不会利用学区住房来推销房源;在经营上,他们不会以学区住房的名义误导购房者。

自2020年10月以来,学区住房进入快速上升通道后,几家主要房地产中介公司的app不再显示历史交易数据。为了防止家长跟风,学区住房交易量和价格“突然消失”。上升。但大多数家长也处于“盲目选举”的尴尬境地。

为什么学区的住房增加了?“学区房金的形成有两个先决条件,一是就近招生的原则,二是学校之间的教育质量差异过大。与此同时,学区住房溢价的变化极易受到义务教育招生制度和优质场所供应变化的影响。”黄本介绍。

在全社会教育资源分配不均和“就近入学”的强制性政策约束下,政府对优质教育资源再分配的任何承诺都将引起家庭的迫切关注。家庭购买优质教育的强烈意愿是名校超高溢价形成的重要原因。黄斌认为:“优质学校周边的房价肯定会比弱学校周边的房价高。学区住房溢价是优质教育资源分布格局变化的晴雨表。”


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